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31 mars 2010 3 31 /03 /mars /2010 17:21

Moi qui pensais faire ça assez rapidement....c'est loupé !

En plus de ça, Je dépasse les 170 m² de SHON...(définition un peu plus loin pour les curieux..!) donc il faut la signature d'un archi...

Pas cool tout ça.

 

j'en reviens aux curieux,

Lors d'une demande de permis de construire, le pétitionnaire doit mentionner la Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) de la construction prévue.

Cette surface est égale à la Surface Hors Oeuvre Brute (SHOB) après diverses déductions.

Le calcul de la SHOB constitue donc la première étape nécessaire à la détermination de la SHON.

 

1- La SHOB d'une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction calculées à partir du nu extérieur des murs de façades et au niveau supérieur du plancher,

y compris les combles et sous-sols, aménageables ou non, les balcons, les loggias et toitures-terrasses ;

non compris les éléments ne constituant pas de surface de plancher, comme les terrasses non couvertes de plain-pied avec le rez de chaussée, les saillies à caractère décoratif, les vides (trémies d'ascenseur ou d'escalier, rampes d'accès).

 

2- La SHON. De cette SHOB ainsi calculée, il convient alors de faire les déductions suivantes pour connaître la SHON
surfaces des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial (notamment hauteur sous plafond ou sous toiture inférieure à 1,80 m²,

surfaces des toitures-terrasses, des balcons et des parties non closes situées au rez de chaussée,

surfaces des bâtiments ou parties des bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules (garage),

surfaces des bâtiments affectés au logement des récoltes, des animaux ou du matériel agricole,

surface égale à 5% de la SHON affectée à l'habitation (déduction forfaitaire relative à l'isolation des locaux),

 

Donc si votre SHON est supérieure à 170m², vous devez faire appel à un architecte...

 

La suite au prochain épisooooooode !

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Published by Samrec
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commentaires

DarkFunky 31/03/2010 20:10


bah mince, tu fais quoi alors tu raccourci ou tu fait appel à un lec qui va te sucrer, juste pour déposer sa signature ?


Samrec 31/03/2010 21:23



Nan, je raccourci rien !!!


Des potes connaissent des archi et nous de notre coté aussi, faut que je me mette en contact avec eux, on verra....